Sau khi thông báo số 11 ban hành theo nghị quyết 02 của Chính phủ quy định cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, nhiều ý kiến đặt vấn đề trích 30% cho khoản vay 30% của các công ty bất động sản. Nhằm “cứu thị trường bất động sản và làm giàu bất động sản.
Trước những lo ngại này, Bank Negara cho rằng đây là vấn đề của cung và cầu thị trường. Ông nói: “Nhà nước hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội thì phải sở hữu nhà ở cho người dân mua. Vì vậy, thông báo quy định hỗ trợ cả cung và cầu” ‘, người điều hành. Thông báo cũng quy định rõ, chỉ được bán các khoản cho vay đối với các công ty đầu tư dự án nhà ở xã hội và các dự án chuyển đổi công năng nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội. Các công ty có thể sử dụng phương án này sẽ có cơ hội hạ giá và cung cấp sản phẩm cho người mua với giá hợp lý nhất.
“Phương án hỗ trợ không phải để cứu thị trường, mà để giúp người dân. Xã hội có thu nhập có nhà ở đàng hoàng”, đại diện Ngân hàng Quốc gia cho biết.
Theo quy định, khách hàng muốn vay vốn thì phải có vốn tối thiểu tham gia dự án và phương án vay. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, Ngân hàng Quốc dân yêu cầu mức vốn tối thiểu không vượt quá 20% kế hoạch cho vay. Vì vậy, nếu căn nhà 1 tỷ đồng, người mua chỉ cần 200 triệu đồng là có thể tham gia phương án. Mua nhà ở xã hội, cho thuê nhà ở thương mại diện tích dưới 70m2 được bán với giá dưới 15 triệu đồng mộtm2. Các công ty đầu tư dự án nhà ở xã hội, công ty nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội cũng sẽ được vay vốn ưu đãi. Lãi suất năm đầu tiên là 6%, năm thứ hai là 50% lãi suất vay ngân hàng bình quân trên thị trường và không vượt quá 6%.
Thời gian vay tối đa cho người thu nhập thấp là 10 năm. Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, nếu thời gian vay dưới 10 năm, khách hàng có thể đến ngân hàng thời gian vay ngắn hơn.
Thanh Thanh Lan